PRODEJ VELKÉHO DOMU O UŽITNÉ PLOŠE 657 M2, NA POZEMKU 3453 M2, PRACEJOVICE

Exkluzivně nabízíme k prodeji velký rodinný dům v klidné lokalitě nedaleko okresního města Strakonice. Dům o celkové zastavěné ploše 442 m2 se nachází na pozemku o celkové velikosti 3.453 m2. Užitná plocha obytné části domu (bez teras, vnitřního atria, krytého sezení a garáže) činí 319 m2. Užitná plocha vedlejších staveb činí dalších 338 m2. Dům nabízí nadstandardní komfort, velké soukromí a bezpečnost, výhodnou polohu v těsné blízkosti okresního města Strakonice, vysokou výměru pozemků s možností dalších realizací (bazén, tenisové kurty, atd.). Součástí prodeje jsou i další hodnotné vedlejší stavby (atrium s terasou, garáž, kryté sezení s velkým krbem a udírnou a další terasa s velkou voliéru). Dům je vhodný pro trvalé bydlení, podnikání i jako investice. Rodinný dům po celkové přestavbě z roku 1998 je přízemní, zděnou stavbou, zastřešenou sedlovou střechou s betonovou krytinou s využitým podkrovím, spolu s vedlejšími stavbami utváří uzavřený dvůr (atrium). Dispozičně obsahuje velkou bytovou jednotku s příslušenstvím: 1. NP (přízemí): zádveří s kotelnou (9,10 m2), vstupní hala (19,60 m2), obývací pokoj s vnitřním otevřeným krbem (38,50 m2) a vstupem na terasu, kuchyně s jídelním koutem a vstupem na terasu (24 m2), velká koupelna s vanou, sprchovým koutem, saunou a WC (25,95 m2) a se vstupem na terasu, samostatné WC (1,60 m2), ložnice (29 m2) se šatnou (9,60 m2). Celková užitná plocha 1. NP činí 163,65 m2 (bez teras). 2. NP (podkroví): schodiště, chodba (10,22 m2), komora (3,84 m2), koupelna se sprchovým koutem (4,83 m2), samostatné WC (1,85 m2), dětský pokoj (45,12 m2) a další velký pokoj využívaný jako pracovna (89,08 m2). Celková užitná plocha 2. NP činí 154,94 m2. Vedlejší stavby: Centrální prostor - otevřené atrium s umělým trávníkem (125 m2). Samostatné atrium je nezastřešené přístupné přes terasu z kuchyně, obývacího pokoje nebo haly. Atrium je dále přístupné z velké garáže (92 m2). Z atria je dále přístup do zastřešené venkovní části (89 m2) (kryté sezení, velký venkovní krb s grilem a udírnou). Z velké koupelny v 1.NP je přes francouzské dveře východ na další terasu (32m2) s výhledem do zahrady. Na tuto terasu navazuje částečně zděná voliéra pro okrasné ptactvo. Dům je napojen na veřejný vodovod z řadu, kanalizaci do řadu, plynovod a elektro. V přízemí teplovodní, podlahové vytápění plynovým kotlem, podkroví vytápěno plynovým kotlem s rozvody do radiátorů popř. lokální klimatizačními jednotkami. V lednu 2025 byl instalován nový plynový kondenzační kotel Brötje WHBK 22/24 s nerezovým zásobníkem. V domě se nacházejí celkem 4 samostatné klimatizační jednotky (ložnice v 1.NP, dětský pokoj ve 2.NP a dvě jednotky v pracovně ve 2.NP). Díky velké ploše střech se nabízí možnost instalace fotovoltaiky a díky teplovodnímu podlahovému vytápění instalace tepelného čerpadla. Dům se nabízí částečně vybavený, tzn. včetně kuchyňské linky a spotřebičů, osvětlovacích těles uvnitř i vně domu, vestavěných skříní v zádveří a v hale. Kompletně vybavený dětský (studentský) pokoj) ve 2. NP, tzn. včetně velkého dvoulůžka, vestavěných skříní a pracovních stolů. Dále součástí prodeje je kompletní vybavení šatny vedle ložnice v 1.NP. Přístup a příjezd k nemovitostem je přímo z asfaltové veřejné komunikace parc.č. 482/6, 55/1 ve vlastnictví Plzeňský kraj - SÚSJK, Obec Prasejovice. Druhý přístup je zajištěn ze zahrady přes obecní pozemek. Parkování na uzavřeném parkovišti pro 6 osobních automobilů. Další 3 auta mohou parkovat před bránou na obecním pozemku. Plastová okna a francouzské dveře. Rozvod elektřiny v mědi. Satelitní rozvod, datová síť, kamerový systém, zabezpečovací zařízení. Povrch podlah: 1.NP je celé provedeno v keramické dlažbě, 2.NP plovoucí podlaha, koberec a keramická dlažba. Na obou dvou terasách jsou použity tzv. WPC prkna na betonovém základu. V otevřeném atriu je položen umělý travní koberec. V krytém sezení je použita betonová zámková dlažba. V garáži betonová podlaha. Na vnitřním parkovišti žulové odseky, před bránou žulové dlažební kostky. Součástí zahrady jsou chovatelská zařízení pro chov drůbeže. Velký kurník, kachník, husník, voliéra pro pávy s hřady a další chovatelská zařízení. Celý pozemek je oplocen. Celková plocha pozemku činí 3.452 m2 a skládá se z pozemku 1188 m2 zastavěná plocha a nádvoří, pozemku 1322 m2 trvalý travní porost, a pozemku 943 m2 zahrada. Všechny tyto pozemky jsou územním plánem určeny k výstavbě nízkopodlažního bydlení. Financování hypotečním úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření je možné. Rádi Vám pomůžeme najít nejvýhodnější financování! Dům je ihned k dispozici. Doporučuji prohlídku! Tel.: 602 271 334.